星期日, 2月 22, 2026

寒假&年假的尾巴

我們永遠都抓不住,

因為時間會無情的往前走,
留下的只剩回憶,
能做的就是不要留白,

回憶這次的年假....
2/14(六)這天早上我們去寒林寺祭拜如,
下午去公司上一下班整理帳跟拜拜地基主,
稍微整理環境後關機準備過年
2/15(日)早上家裡拜地基主,
(魚之碎念:拜拜時間是早上11點到12點,
下午2點到5點皆可,
但怎麼還有人不知道要用矮桌呢.....)
下午到斗六逛逛,孩子的爸說要買一下洗車用品
2/16(一)除夕,
家裡小小的掃除一下,
平常有在掃其實也不用怎麼大掃除,
下午貼完春聯就要準備年菜祭祀了,
(魚之聲:我們家應該是最沒年味的,
春聯只有舊家那有貼,我們住的這都沒貼,
因為撕下來都有痕,很醜好嘛)
吃完年夜飯就開始發紅包說吉祥話
2/17(二)初一,
今天不能掃地洗衣服唷~
早上煎蘿蔔糕(這時大部份的早餐店都休息),
要將這幾天拜拜的食物吃一吃,
下午看完電影台北的親友們回來就到街上走春,
廷找我看這部:哪吒2之魔童鬧海,



不錯看,於是......
2/18(三)初二,
回娘家時,廷說不然我們來看第一部好了,
哪吒1之魔童降世,(這部我們之前有看快看)
(ps快看:不確定好不好看會上youtube電影解說,
短短的幾十分會擷取精華片段)
昨天看2今天看1會有「哦!原來是這樣啊!」,
然後時間還很多又再接著看2,
晚上給二舅家請客,去年是去小舅家,
今年是在水上皇富餐廳,
608嘉義縣水上鄉中正路76號,
這間可是我結婚歸寧時的餐廳(20年以上),
他們家的餐點很好吃(有搬家過),
生意爆好超難訂的,
跟舅舅、舅媽、表弟妹們、阿姨姨丈、阿母與大哥,
吃了個好有回憶與歡樂的娘家飯,
2/19(四)初三,
要回婆家了,台北的親友們還沒陪到呢!
過年期間餐廳有的不是沒開不然就是爆滿,
於是等位時間先去星巴克喝個飲料,
虎尾星巴克旁邊還有誠品可以逛逛,



時間到了就過去NU PASTA 雲林虎尾店,
632雲林縣虎尾鎮信義路59號,


他們家的餐點看起來感覺有點少但蠻有飽足感的,
(魚之聲:是因為盤子大的關係?)
裡面飲料要另外點,有提供檸檬水兒童餐具,
廷不喜歡蒜味上次有點蒜香的他不愛,
這次選奶香結果還是有他不喜歡的洋蔥,
(魚之聲:這些都是義大利麵的靈魂香料啊!)
2/20(五)初四
原本想說去台中逛熏開學要準備的東西,
結果他說不想出門,於是我們改去廷想去的鹿港老街,


天氣很好只是人很多,
車子都沒地方停,繞了幾圈才找到位子,
進入這個摸乳巷被困在中間這個小市集,


聽老闆說初一、二時更誇張,會被困在這裡幾個小時還出不去,
不過裡面可以逛一下有很多小東西,
還有另一個出口可以出去,




廷心心念念的想來逛老街,
因為每次都可以買到他想買的小東西或是玩具,



上次還在這附近買了麥塊磁鐵方塊,
之後每次逛街都在找這個,
好像不全買齊了會不舒服,
這次買了一把會發聲發光的伸縮劍,
開心的拿在手上,結果轉個巷在排隊買飲料時,
有兩個小屁孩一直看著他手上的東西,
結果不好意思的丟進我的包包裡,
(魚之聲:他大概也覺得很幼稚吧XD)
PS.小屁孩就是小學低年級以下,
2/21(六)初五
這天早上廷跟他爸爸去公司開工拜拜,
沒我的事,我在家喘口氣休息一下,
熏昨天晚上才說他想去台中買開學要用的東西,
結果這天還是睡到下午快兩點才起來,
逛台中是來不及了改去嘉義的大潤發....呃是大全聯,
裡面有IKEA還可以順便吃肉丸跟霜淇淋,
2/22(日)最後一天,在家優閒的過一天~
呼~明天孩子們終於開學了!!!
我終於不用三更半夜還聽到熏激烈的電動+講話聲&超久的洗手流水聲了......

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星期六, 2月 14, 2026

[知識庫]賣屋交易必要需知

最近會用到,筆記一下......(持續更新)
資料來自國稅局 更新日期:114-03-14
計算房屋土地交易所得額(或損失金額)及課稅所得?
可減除移轉費用:

房屋土地移轉而支付的費用,如交易時所支付的仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等必要費用,得減除之,申報時應檢附「個人房屋土地交易成本費用明細表」及相關證明文件;未提示費用證明文件或所提示費用證明文件的金額未達成交價額3%者,可按成交價額3%認定費用,並以30萬元為限。

☆增建的部份若屬於違建(如加蓋、鐵皮屋),不能列為購屋成本
☆可以搬移的傢俱不能列為購屋成本,不能搬移(如裝潢)可列為購屋成本,但要有憑證(發票)
☆出售時的仲介費、廣告費、清潔費等(若無單據,可按成交價3%計算,上限30萬元)。


賣房賣方需支付費用:
代書費、實價登錄費、塗銷代書費、履保費(總價的萬分之三)
土地增值稅、房地合一稅、契稅、印花稅、房屋稅(產權移轉後)、地價稅(產權移轉後)

房地合一稅中:
課稅所得 = 出售成交價額 -  取得成本 - 相關費用
一旦符合自住條件,計算方式分為兩段:
免稅部分:課稅所得在 400 萬元以內,稅額為 0。
課稅部分:課稅所得超過 400 萬元的部分,按 10% 稅率計算。

房屋買賣費用總整理|買房、賣房、過戶要準備多少錢?費用試算懶人包

 

自住免稅額400萬跟重購退稅可以同時用:
這兩種是不同的優惠條款,扣除400萬免稅額後仍有稅金需要繳納,在兩年內有換屋(重購自用住宅),剩餘的稅金可以申請「重購退稅」。
小換大:全額退還剩餘稅款。
大換小:按比例退還。

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星期二, 2月 10, 2026

做菜買菜苦手-全聯是個好鄰居!

 之前煮麵用泡麵跟它的調味包覺得口味好像太重,
於是改買沒有調味的麵(媽O拉麵、蒸O麵、刀削麵、雞絲麵),
但總是覺得少一味,
即使加了自家阿母炒的紅蔥頭+豬油調味,
就是煮不出阿母的清湯麵的味道,
後來才知道阿母的湯是用大骨熬煮過再拿來煮麵的,
好吧....我是苦手,熬湯好費事,
於是我改雞湯塊或是用起司片代替,
不過......感覺好像也沒比泡麵健康....^^b

今天早上去全聯買除夕要拜拜的食品,
剛好看到特價品(這個不是應該是下午才會有的嗎.....)
有沒有便宜到我是不知道(去菜市場可能會更便宜吧?)
但一個地方可以一次買
齊全部東西真的很方便,
中午就沒出門在家隨便煮吧,茼蒿清洗完後,

煮一鍋水滾後依序加入雞湯塊(1小顆)、肉片、麵(2包)、茼蒿、起司片(一片)、蛋,
沒有放鹽,然後湯滾起來就可以吃了,味道挺剛好的,



廷說:看起來好健康.....XDD
我上次用關廟麵這孩子吃幾口就說飽了,
但轉頭上樓去跟他爸說:不好吃(暈)
這兩次我這樣煮(上次放的是冷凍青花菜),
他很給面子的吃兩碗(畫面上的碗),
只是他好像不喜歡我最愛的茼蒿

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星期日, 2月 01, 2026

寒假第一周結尾-南投名間

 在水上過完一週假期後回到虎尾,

隔天剛好北部的親友來訪,
原本沒什麼計畫,孩子的叔叔說不然一起到南投拜拜,
於是這天第一站是南投名間的韓信爺
(照片省略....因為沒拍^^b)
聽小叔說對他感覺滿靈的,這次是來還願,
據說韓信爺求徧財運蠻靈驗的,
可以說有求必應,可以求號碼、或是工作業績,
門口外剛好有刮刮樂可以試運氣,

第二站到松柏嶺受天宮,
這裡可以看到山腳下的風景,


還可以體驗一腳踩彰化一腳踩南投,



還可以看猴子生態(誤),
感覺這裡的猴子蠻溫和的,
之前在別的地方看到有的還會搶遊客的包包或食物,
(不是重點所以略過......),
天氣有點不太好,前往下站時下起毛毛雨,
所以只好回家囉~




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台南二天一夜之悠哉行之第二天

在 第一天 去飯店CHECKIN的時候, 由於太晚回飯店了,沒有車位可以停, 這個位在台南火車站附近的「大立大飯店」, 有提供20個停車位(沒有遮陽)只是不幫忙保留, 但好險如果停路邊收費的話他們會負擔費用, 附近無論是交通、景點、餐廳都很方便, 就是停車不是很方便..........